Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin BETAM Sahibinde com ile hazırladığı Konut talebinde sakinlik 1899 emareleri İstanbul da son 5 yılın en yüksek düşüşü başlıklı Satılık Konut Piyasası Görünümü Eylül 2022 notu yayımlandı
Buna nazaran geçen yılın Ağustos ayına nazaran Türkiye genelinde ortalama satılık konut 28 days haunted ilan metrekare cari fiyatı yüzde 198 7 artarak 13 091 TL oldu Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları birebir devirde İstanbul da yüzde 238 8 Ankara da yüzde 203 3 alef ve İzmir de yüzde 180 4 arttı Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 19 bin 802 lira Ankara’da 8 bin 848 TL ve İzmir’de 14 bin 583 TL oldu Ülke alice in borderland genelinde ve üç büyük vilayette konut fiyatları artmış olmasına karşın İstanbul’daki konut fiyatlarının yıllık artış oranı uzun bir ortadan sonra düşüş gösterdi
İstanbul’daki yıllık fiyat artış oranı geçen aya kıyasla american gigolo 2 1 puan azaldı Bu azalışın 2017 Eylül’den sonra görülen en yüksek düşüş olduğuna dikkat çekildi
Durgunluk belirtisi var
Rapora nazaran enflasyondan arındırılmış satış fiyatları hem ülke genelinde hem de andropoz üç büyük vilayette yükseldi
Konut talebi Haziran ve Temmuz aylarındaki düşüşün akabinde Ağustos ta bir ölçü yükseldi Konut talebi endeksi geçen aya kıyasla yüzde 2 3 artarak 131 5 oldu arcane Bununla birlikte konut talebi geçen yılın Ağustos ayına kıyasla yüzde 1 daha düşük seyretti Talep göstergesinin Mayıs tan itibaren aşağıya yönelmesi dikkat cazip olarak yorumlandı Raporda Hatırlatmak gerekirse talep göstergesi ask kumardir Haziran’da yüzde 22 7 Temmuz’da ise yüzde 21 4 azalmıştı Talep göstergesi Ağustos’ta bir ölçü yükselse de konut talebi Mayıs ayındaki düzeyine kıyasla yüzde 37 9 daha düşüktür Talep göstergesindeki aslinda ozgursun bu büyük düşüşün konut piyasasında bir sakinlik emaresi olarak nitelendirilebileceğini belirtmek isteriz değrelendirmesi yer aldı
İlanlar daha uzun kaldı
Konut piyasasındaki arz talep istikrarının bir göstergesi olarak izlenen satılan konutların ayak isleri satılık ilan sayısına oranı evvelki aya nazaran hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayette yükseldi Satılık konut ilanlarının ne kadar mühlet yayında kaldıklarını ölçen kapatılan ilan yaşı geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyük vilayette uzadı Kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 37 6 İstanbul da 38 1 Ankara da 31 9 ve İzmir de 41 5 gün oldu
Lüks konutun metrekaresi 34 bin 205 lira
Bu ayki raporun özgün konusunu oluşturan ucuz ve lüks konut fiyatlarının tahliline nazaran yıllık ortalama satılık konut fiyat artış oranı ucuz konutlarda yüzde 186 3 lüks konutlarda ise yüzde 153 5 olmuştur Böylelikle ortalama satılık konut metrekare fiyatı lüks konutlarda 34 bin 205 TL ye ucuz konutlarda ise 6 bin 601 TL ye yükseldi
