Bloomberg HT yayınına katılan İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Başakşehir escort Ahmet Büyükduman ve Avukat Engin Ekici yeni kira düzenlemesini kıymetlendirdi
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa bu düzenlemenin kiracının lehine üzere gözüktüğünü öte yandan esasen yüzde 39 oranını düşük bulan Bayrampaşa escort bayan mal sahiplerinin aleyhine olduğunu söyledi
Bazı koşullarda vergiden muafiyet tanınması lazım
Aşa Tek konutu olan ve yalnızca bununla geçinen ailelerimiz var Tek konutu olan şahıslar için bir yıllık kira getirisinin Escort Beşiktaş vergisinden muafiyet tanınması lazım Geç kalmadan ve rastgele bir toplumsal meşakkate sebep olmadan bu vergi işini düşünmek lazım halinde konuştu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ort Ahmet Büyükduman yaptığı değerlendirmede Bu oran mevcut kiracılar için düzgün bir oran mevcut mesken sahipleri için berbat bir oran şimdi yeni kiraya çıkmayı planlayanlar için çok makûs bir oran
Ev sahipleri daha sonra istedikleri oranda artırım yapamayacakları için önden yüklemeli artış yapacaklardır Süreksiz bir tahlil olmasına rağmen 2 sene sonra da ne olacağına dair belirsizlik var Bunun da kiraya vermek üzere konut yatırımlarını önemli ölçüde sekteye uğratacak bir karar olduğunu düşünüyorum tabirlerine yer verdi
Kiraya verilecek konut fiyatlarında artış yaşanacak
Büyükduman Bu kararı aldığınız vakit kiraya vermek için konut sahibi olmak cazibesini büsbütün yitirmiş olacak Bunun sonucu olarak kişi muhtemelen kiralık konutunu satış piyasasına çevirecek Kiradan çıkış hızlanacak kiralık havuza giriş yavaşlayacak
Toplam yer piyasasında kiralık mesken havuzunda küçülme satılık mesken havuzunda büyüme ile karşılaşacağız Bu durumun satılık mesken fiyatlarında vakte yayılmış bir biçimde bir modül olumlu tesiri olacaktır ama yeni kiraya verilecek boş konut piyasasında önemli ölçüde kiralık fiyatları üst hakikat çıkaracaktır dedi
Kanun yürürlüğe girene kadar olan kısa vadede yeni kiraya verilecek kiralık konut piyasasında kilitlenme sorunu ile karşı karşıya kalma ihtimalinin olduğunu söyleyen Büyükduman 1 yıllık müddetin ne vakit biteceğine bağlı olarak konutunu kiraya verecek kişi kanunun yüzde 25 kısıtını bitirdiği tarihten sonrasına denk gelecek bir halde kira kontratı yapmak isteyecektir Olağanda her ay 100 150 bin tane mesken tekrar kiralanıyor halinde konuştu
Avukat Engin Ekici Bunun süreksiz bir düzenleme olduğunu biliyoruz ancak neredeyse kısa ve orta vadede kalıcı bir sorun haline gelmiş bu sorunun 1 yıllık süreksiz bir düzenlemeyle çözülebileceğine ben inanmıyorum Kayıt dışılığa da itebilir Türkiye de ne vakit hür piyasada bir müdahaleye gidilirse orada bir sorun çıkar değerlendirmesinde bulundu