MİLPA TİCARİ VE SINAİ ESERLER PAZARLAMA SANAYİ VE TİCARET A Ş Maddi Duran Varlık Satımı Kurtköy travestileri
İlgili Şirketler
İlgili Fonlar
Türkçe
Maddi Duran Varlık Satımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi
Evet Yes
Yapılan Açıklama Düzeltme mi
Hayır No
Bahse Ait Daha Evvel Yapılan Açıklamanın Tarihi
10 08 Lara travestileri 2022
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı
Hayır No
Bildirim İçeriği
Satışa Mevzu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Çiftilik Arazisi
Satışa Husus Maddi Duran Varlığın Mevkii Yüzölçümü
İstanbul İli Pendik İlçesi Levent travestileri Kurtdoğmuş Köyü Seferusta Mevkii 1154 Parselde bulunan Çiftlik Toprağı niteliğindeki 2 093 940 67 m2 büyüklüğündeki taşınmaz ile orman niteliği nedeniyle Taşınmazdan ifraz edilen İstanbul İli Pendik İlçesi Kurtdoğmuş Mahallesi Maltepe travestileri Seferusta Mevkii 1155 Parsele ait olarak ikame edilen dava evrakına husus tüm hak alacak ve menfaatler
Satışa Ait İdare Heyeti Karar Tarihi
01 09 2022
Satışa Ait İdare Heyeti Kararında Manavgat travestileri Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı
Var
Toplam Satış Bedeli
KDV hariç toplam 99 893 084 ABD Doları
Süreç Bedelinin Paydaşlığın İdare Şurası Karar Tarihinden Evvelki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Yüklü Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Bedeline Olan Oranı
137 94
Satış Bedelinin İştirak Ödenmiş Sermayesine Oranı
873 43
Satış Bedelinin İştirakin Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Faal Toplamına Oranı
415 09
Satış Bedelinin Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Bedeline Oranı
422 37 Yatırım Emelli Gayrimenkullerin fiyatına oranıdır
Satılan Duran Varlığın Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Pahasının Faal Toplamına Oranı
98 28
Süreç Bedelinin Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Nazaran Oluşan Hasılat Fiyatına Oranı
103 065 44
Satış Koşulları
Vadeli Timed
Sürecin Tamamlandığı Tamamlanacağı Tarih
Tapu tescil tarihinde tamamlanacaktır
Satış Maksadı ve Paydaşlığın Faaliyetlerine Etkisi
Varlıklarımızın ve kaynaklarımızın verimli kullanılması olup Paydaşlığın faaliyetlerine işletme sermayesine olumlu tesiri olacağı beklenmektedir
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının Zararının Tutarı
Tapu Tescil tarihinde belirli olacaktır
Varsa Satış Karının Ne Formda Değerlendirileceği
–
Varsa Satış Karının Ne Biçimde Değerlendirileceğine Ait İdare Şurası Karar Tarihi
–
Karşı Taraf
Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A Ş Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi ve Ticaret A Ş
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Nazaran Bağlantılı Taraf mıdır
Hayır No
Karşı Taraf İle Olan Alakanın Niteliği
Bağlantılı taraf değildir
Varsa Sürece Ait Kontrat Tarihi
01 09 2022
Değerli Niteliklteki Süreç Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
5 8988
Maddi Duran Varlığın Pahasının Belirlenme Yöntemi
Satış Bedeli Pazarlık Yordamı belirlenmiştir
Değerleme Raporu Düzenlendi mi
Düzenlendi Prepared
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
Değerleme raporu vardır
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
07 01 2022 tarih 2021R0172 1 sayılı
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A Ş
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
523 485 000 KDV Hariç
Süreç Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
Satış süreci değerleme raporundaki bedelin üstünde gerçekleştirilmektedir
Açıklamalar
Şirketimizin 01 09 2022 tarihli ve 2022 16 sayılı toplantısında özetle
1 Tapu kayıtlarında İstanbul İli Pendik İlçesi Kurtdoğmuş Köyü Seferusta Mevkii 1154 Parsel’de bulunan Şirketimiz faaline kayıtlı Çiftlik Arazisi niteliğindeki 2 093 940 67 m2 büyüklüğündeki taşınmaz Taşınmaz ile orman niteliği nedeniyle Taşınmaz’dan ifraz edilen İstanbul İli Pendik İlçesi Kurtdoğmuş Mahallesi Seferusta Mevkii 1155 Parsel’e ait olarak Şirketimiz tarafından ikame edilen dava dosyasına bahis tüm hak alacak ve menfaatlerin
i Başta imar planı ile ilgili yaşanan belirsizlik olmak üzere uzun yıllara yaygın ve hâlihazırda da devam eden türlü tüzel ihtilaflara mevzu olması başta güvenlik ve davalara ait avukatlık masrafları olmak üzere çeşitli giderlere katlanılması ve ayrıyeten kelam konusu Taşınmaz için aşağıda ayrıntılarına yer verildiği üzere Alıcılar tarafından teklif edilen bedelin Şirketimiz İdare Heyeti tarafından kıymetlendirilerek hususa ait gerekli araştırma ve değerlendirmeler yapılması sonucunda makul bulunması nedenleriyle
ii Sermaye piyasası mevzuatı bakımından Şirketimizle idare kontrol yahut sermaye bakımından direkt yahut dolaylı olarak ilgisi bulunmayan Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A Ş ve Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi ve Ticaret A Ş ‘ye Alıcılar
iii 7 000 000 ABD Doları fiyatındaki kısmı işbu Yönetim Konseyi Kararı tarihinde 34 293 084 ABD Doları fiyatındaki kısmı Taşınmaz’ın mülkiyetinin Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde zaman ve temliki ile eşzamanlı olarak ve bakiye 58 600 000 ABD Doları fiyatındaki kısmı ise en geç 17 12 2024 tarihinde Alıcılar tarafından Şirketimize ödenmek üzere KDV hariç toplam 99 893 084 ABD Doları bedelle Satış Tutarı ve Alıcılar ile üzerinde mutabık kalınan kaidelerle Alıcılar’a satış ve devrinin gerçekleştirilmesine
iv Sermaye Piyasası Şurası’nın Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları’ listesinde yer alan bir gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından tanzim edilen 07 01 2022 tarihli Değerleme Raporuna Değerleme Raporu nazaran satışa konu Taşınmaz’ın gerçeğe uygun kıymeti 31 12 2021 tarihi prestijiyle KDV Hariç 523 485 000 Türk Lirası Şirketimiz aktifinde kayıtlı gerçeğe uygun değeri 430 130 194 Türk Lirası olarak takdir edilmekle birlikte üstte yer verilen nihai satış bedelinin pazarlık tarzı ile belirlendiğinin kamuya açıklanmasına
v Söz konusu satış ve dönem sürecine ait olarak Alıcılar ile Şirketimiz arasında sözleşme imzalanmasına
2 Satışa konu 1154 nolu Parsel’in Şirketimiz hissesine düşen kısmı işbu İdare Kurulu Kararı tarihi prestijiyle 1 720 521 m2 ve 82 17 nispetinde olup Taşınmaz’ın kelam konusu satış ve bölüm sürecinin gerçekleştirilmesi amacıyla 329 795 66 m2 kısma isabet eden arsa hisse sahiplerinin hisseleri ile 1155 Parsel’e ait tüm hak alacak ve menfaatlerin evre alınması hususunda Şirketimiz İdare Konseyi Lideri’nin İdare Heyeti Lider Vekili Murahhas Üyesi ve Genel Müdürü ile temsil yetkisine sahip İdare Konseyi Üyesi’nin müşterek imzalarıyla Şirketimizi temsil ve ilzam etmeye yetkili kılınmalarına bu arsa hisselerinin zaman ve temlik sürecine istinaden yapılacak 16 489 782 78 ABD Doları fiyatındaki ödemelerin Satış Fiyatı’ndan karşılanmasına
3 Başta Taşınmaz’ın satış ve bölüm süreci ile arsa hisselerin bölüm ve temlik alınması işlemlerine ait masraflar olmak üzere süreçteki her türlü masrafların vergi fotoğraf harç vb Satış Fiyatı’ndan karşılanmasına
4 Mezkûr Taşınmaz’a ait satış ve zaman sürecinin
i Sermaye Piyasası Şurası’nın II 23 3 sayılı Önemli Nitelikteki Süreçler ve Ayrılma Hakkı Tebliği nin Tebliğ 4 üncü maddesinin 1 inci fıkrasının c bendinde belirtilen önemlilik ölçütlerini sağlayan mal varlığının devri kapsamında olduğu
ii 31 12 2021 tarihi prestijiyle gerçeğe uygun pahası Şirketimiz mali tablolarında 430 130 194 Türk Lirası olarak yer alan Taşınmaz’ın Şirketimizin kamuya açıklanmış son finansal tabloları olan 30 06 2022 tarihli finansal tablolarına nazaran değerinin varlık aktif toplamına oranının 98 28 olması ve ayrıyeten işbu İdare Heyeti Karar tarihinden bir evvelki gün olan 31 08 2022 tarihinde saat 15 30’da Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan alış ve satış kurunun ortalaması üzerinden hesaplanan Satış Fiyatı’nın ise İşbu İdare Şurası Karar tarihinden evvelki altı aylık günlük düzeltilmiş yüklü ortalama fiyatların aritmetik ortalaması baz alınarak hesaplanan Şirketimiz pahasına oranının 137 94 olması sebebiyle Bildiri’nin önemlilik ölçütü olarak belirlediği 75 oranının üzerinde kalındığı
dikkate alınarak söz konusu satış ve dönem sürecinin Şirketimiz açısından önemli nitelikte işlem mahiyetinde olduğunun kıymetlendirilmesine
5 Bu açıdan
i Yukarıda belirtilen kıymetli nitelikteki sürecin işbu İdare Konseyi Kararı tarihinden itibaren en geç üç ay içinde toplanacak Şirketimiz Genel Heyeti’nin onayına sunulmasına
ii Ömerli Arazisi nin satış ve periyoduna yönelik olarak işbu İdare Şurası Kararı tarihinden önce Şirketimiz tarafından kıymetli nitelikteki sürece ait olarak Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda 10 08 2022 tarihinde özel durum açıklaması yapıldığı dikkate alınarak mezkûr özel durum açıklaması tarihi olan 10 08 2022 tarihinden evvelki son altı aylık periyot içinde borsada oluşan günlük düzeltilmiş ağırlıklı ortalama fiyatların aritmetik ortalaması olan 5 8988 Türk Lirasının ayrılma hakkı kullanım fiyatı olarak belirlenmesine
iii Ömerli Arazisi nin satış ve periyoduna yönelik olarak Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yapılan özel durum açıklamasının tarihi olan 10 08 2022 tarihi prestijiyle Şirketimizde hisse sahibi olan ve sürecin hisse sahiplerinin onayına sunulacağı genel heyet toplantısına katılarak değerli nitelikteki sürece ait gündem hususuna olumsuz oy verip bu muhalefet şerhini tutanağa geçirten hisse sahiplerinin ayrılma hakkına sahip olduğunun kabulüne
iv Ayrılma hakkına bahis hisselerin satışının Şirketimiz tarafından ayrılma hakkının kullanım sürecine ait genel konsey bilgilendirme dokümanında ilan edilen esaslar çerçevesinde gerçekleştirilmesine
v Ayrılma hakkının kullandırılmasının genel şura tarihinden itibaren en geç 6 altı iş günü içinde başlamasına ve ayrılma hakkının kullanım müddetinin başlangıç tarihinden itibaren 10 on iş günü olmasına
vi Ayrılma hakkını kullanacak hisse sahiplerinin ayrılma hakkına husus hisselerini alım işlemlerini gerçekleştirmek üzere Şirketimiz tarafından belirlenecek aracı kuruma ayrılma hakkının kullanım sürecine ait ilan edilen çerçevede ve genel kararlar doğrultusunda teslim ederek satışı gerçekleştirmelerine
vii Ayrılma hakkını kullanmak isteyen hisse sahiplerinin bu hakka sahip olan ve borsada süreç sırası bulunan hisselerinin tamamı için bu hakkı kullanmak zorunda oldukları konusunda bilgilendirilmelerine
karar verilmiş olup 01 09 2022 tarihinde Alıcılar ile Şirketimiz arasında kelam konusu Taşınmaz’ın satış ve periyot sürecine ait olarak sözleşme akdedilmiştir
Şirketimizin üstte yer verilen İdare Şurası Kararı’nda Şirketimiz Bağımsız İdare Konseyi Üyelerinin onayı bulunmaktadır
Kelam konusu satış ve dönem sürecinin Şirketimiz açısından önemli nitelikte işlem mahiyetinde olması nedeniyle başta genel şura ve ayrılma hakkı süreçleri olmak üzere konuya ait diğer hususlar Sermaye Piyasası Şurası’nın II 23 3 sayılı Önemli Nitelikteki Süreçler ve Ayrılma Hakkı Tebliği ile II 15 1 sayılı Özel Durumlar Tebliği’ hükümleri kapsamında Şirketimiz hisse sahiplerinin bilgisine sunulacaktır
Kamuoyuna ve pay sahiplerine hürmetlerimizle duyurulur
http www kap org tr tr Bildirim 1059484
BIST